Ökopunkte in Bayern

Kompensationsraum in Bayern

In Bayern bildet die Bayerische Kompensationsverordnung (BayKompV) aus dem Jahr 2013 die rechtliche Grundlage für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen. Sie regelt, wie Eingriffe in Natur und Landschaft kompensiert werden und welcher räumliche Zusammenhang dabei einzuhalten ist.

Das Bezugsgebiet definiert die BayKompV klar: Die Kompensation soll im betroffenen Naturraum und möglichst innerhalb desselben Landkreises erfolgen. Dies hat den Vorteil, dass ökologische Funktionen dort wiederhergestellt werden, wo sie tatsächlich beeinträchtigt wurden.

Bayern verzichtet auf ein eigenes System aus Kompensationsraum-Codes. Stattdessen werden die Naturräume des Bundesamtes für Naturschutz (BfN) unmittelbar herangezogen. Salopp gesagt: Was der BfN als Naturraum ausweist, gilt in Bayern eins zu eins.

Im konkreten Genehmigungsverfahren konkretisiert die zuständige Untere Naturschutzbehörde die Anforderungen häufig zusätzlich auf die jeweilige Verwaltungsgemeinschaft oder kreisfreie Stadt. Hieraus ergibt sich, dass Sie als Vorhabenträger den räumlichen Zuschnitt frühzeitig mit der Behörde abstimmen sollten, um passende Ökopunkte zielsicher zu beschaffen.

So funktioniert es in drei Schritten

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Das sagen unsere Kunden

Unser Unternehmen suchte dringend Ökopunkte in Westfalen. Die Untere Naturschutzbehörde war uns leider keine Hilfe. Auf Google wurden wir auf Ökopunktemarkt.de aufmerksam. Nach einem freundlichen, kompetenten Gespräch wurde uns ein Verkäufer vermittelt. Wir stehen nun im Gespräch mit der UNB, um den Kauf zu vollziehen.

Michael M.

NRW

Ich bin im Eigentum von 200.000 Ökopunkten, die ich in unserem Wald schuf und mich einiges an Geld kosteten. Dank Ökopunktemarkt.de konnte ich immerhin 70.000 Punkte veräußern. Ich bin sehr zufrieden und kann Ökopunktemarkt.de weiterempfehlen.

Philipp D.

Rheinland-Pfalz

Ich wollte eigentlich über Ökopunktemarkt.de nur meine Ökopunkte veräußern. Nach einem fachkundigen Gespräch mit der Mitarbeiterin wurde mir hier ein Käufer vermittelt. Darüber hinaus ließ ich meine Flächen auf Erneuerbare Energien prüfen. Ich dachte immer, dass die Flächen sich nicht eigneten. Nun wird bei mir bald Photovoltaik auf den Freiflächen errichtet. Ich bin überglücklich.

N. Schlösser

Deutschland

Häufige Fragen

Alles Wichtige zum Handel in Bayern.

Als Eigentümer eines Ökokontos machten wir frühzeitig die Erfahrung, wie schwierig es ist, passende Käufer für unsere Ökopunkte zu finden. Einen Markt für den Handel von Ökopunkten gab es nicht. Ein Grund für uns, diesen Marktplatz bereits im Jahr 2019 ins Leben zu rufen, in 2022 folgte dann das Facelift. Wir sind das Original und der Erfolg gibt uns Recht.

Als Eigentümer eines Ökokontos in Bayern können Sie Ihr Guthaben, die Ökopunkte, unter bestimmten Voraussetzungen veräußern oder damit handeln. Gerne helfen wir Ihnen hier weiter, einen passenden Käufer aus Ihrem Naturraum zu finden.

Bitte geben Sie Ihr Verkaufs-Angebot bei uns auf, indem Sie auf den Button „Angebot einstellen“ klicken — wir fragen alle notwendigen Informationen ab. Sobald ein entsprechender Kaufinteressent in Frage kommt, stellen wir den Kontakt für Sie her. Alle weiteren Verhandlungen müssen dann zwischen Ihnen und dem Käufer stattfinden.

Sie suchen Kompensation in Bayern? Dann geben Sie uns Ihre Suchanfrage auf, indem Sie auf den Button „Kompensation finden“ klicken. Wir gleichen sie mit den Angeboten in Ihrem Naturraum ab und stellen den Kontakt her, sobald ein passender Verkäufer vorliegt. Alle weiteren Verhandlungen müssen dann zwischen Ihnen und dem Verkäufer stattfinden.

Einen Überblick über den bundesweiten Markt — und beide Wege, um Ökopunkte kaufen und verkaufen zu können — finden Sie auf unserer Startseite.

Unser Fragebogen umfasst einige Pflichtfelder, die zwingend angegeben werden müssen, um das Gesuch oder Angebot aufgeben zu können.

Sollten Sie hieran scheitern, dann senden Sie uns bitte eine Email mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer an: info (at) oekopunktemarkt.de

Wir setzen uns dann umgehend persönlich mit Ihnen in Verbindung und versuchen, Ihnen behilflich zu sein.

Die Inserierung von Kaufgesuchen und Verkaufs-Angeboten ist für beide Seiten kostenfrei. Im Erfolgsfall — also bei einer durch Ökopunktemarkt.de vermittelten Transaktion — zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 1.200 € (zzgl. USt). Verkäufer zahlen keine Provision. Details regelt die AGB-Provision.

Generell ist kein Preis für Ökopunkte festgelegt. Er ergibt sich aus Angebot und Nachfrage und fällt deshalb von Region zu Region sehr unterschiedlich aus. In Ballungszentren werden Ökopunkte deutlich höher gehandelt als in ländlichen Regionen, die wenig Nachfrage, aber oftmals ein hohes Angebot vorfinden. Zudem ist das in Bayern geltende Bewertungsverfahren ausschlaggebend für die Kaufpreisfindung — es ist mit dem anderer Bundesländer nicht direkt vergleichbar.

Wir raten zur Vergleichbarkeit immer, die zu erzielenden Preise pro qm Land zu berechnen. Dies macht es übersichtlicher. Eine Einschätzung für Ihre Fläche sowie uns bekannte Marktpreise finden Sie unter Aktueller Preis pro Ökopunkt. Wir helfen Ihnen hier bei der Kaufpreisfindung gerne weiter.

Unsere Landschaft leidet unter der zunehmenden Flächenversiegelung. Aus diesem Grund versucht der Gesetzgeber, entsprechenden Ausgleich zu gewährleisten. Dies kann zum Beispiel durch die Schaffung von Ökopunkten geschehen. In diesem Fall führt ein Flächeninhaber in Absprache mit den Behörden ökologische Maßnahmen durch, die einen Mehrwert für die Natur haben. Diese Maßnahmen werden dem Grundstückseigentümer als Guthaben auf einem Ökokonto verbucht. Die Währung des Ökokontos sind quasi die Ökopunkte, die in gewissem Rahmen verkauft oder gehandelt werden können. Ausführlich erklären wir das unter Was sind Ökopunkte?